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【常見問題】
存匯業務 理財、基金業務 信用卡 債券、信託 電子商務
　
Q: 何謂「不動產信託」？
A: 不動產信託是指委託人即不動產所有權人將名下之不動產移轉予受託人，由受託人依信託契約約定，為受益人利益管理或處分不動產。
　
Q: 辦理不動產信託，各種相關稅賦由誰負擔？
A:
時點＼稅別 土地增值稅  契稅 房屋稅
(信託期間) 		地價稅
(信託期間)
信託登記予受託人 無 無 房屋所有權人
（受託人為納稅義務人）
　		 土地所有權人
（受託人為納稅義務人）
信託期間變更受託人，財產移轉予新受託人 無 無
信託結束，財產返還原委託人 無 無
信託結束，財產移轉予承購戶 土地所有權人
（受託人為納稅義務人）		 承購戶
　 　
Q: 何謂「不動產買賣價金安全信託」？
A: 不動產買方及賣方為提升交易安全與銀行簽訂信託契約。買賣雙方約定於不動產所有權移轉登記前，買方將「不動產買賣價金」交付信託專戶管理，待完成不動產所有權移轉登記後，受託人再將受託之「不動產買賣價金」交付予賣方。
　
Q: 何種情況適合辦理不動產買賣價金安全信託？
A: 情況一：買方擔心支付買賣價金而無法順利取得不動產所有權移轉登記者。
情況二：賣方擔心將不動產所有權移轉登記給買方卻無法順利取得買賣價金者。
　
Q: 何謂「公寓大廈管理基金信託」？
A: 由社區住戶授權管理委員會與銀行簽訂信託契約，將日常支出以外之大額管理基金交付信託，透過信託管理及投資運用，達到保障管理基金安全並提昇管理基金運用效益之目的，以避免被盜用、挪用或管理不善招虧空之情形發生。
　
  

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